2025 전세자금대출 정부지원 총정리 – 청년·신혼·서민을 위한 저금리 대출 비교

 

 

2025년 현재, 여전히 많은 청년과 무주택 가구가 전세 보증금 마련에 어려움을 겪고 있다.

하지만 정부가 보증·금리·한도까지 지원하는 전세자금대출 제도를 잘 활용하면
낮은 이자, 안정적인 계약, 안전한 보증금 반환까지 모두 가능하다.

 

이번 글에서는 청년, 신혼부부, 서민층 대상 정부지원 전세자금대출 4가지를
조건·금리·대상별로 비교 정리하고, 신청 꿀팁까지 안내한다.

목차

1. 청년 전용 버팀목 전세자금대출 – 만 19~34세 무주택 단독 청년 대상

 

국토교통부와 주택도시기금(NHF)이 운영하는 대표적인 정책금융 상품이다.

청년 단독세대가 소득에 따라 저금리로 전세자금을 대출받을 수 있다.

항목	내용
대상	만 19~34세 무주택 단독세대주
소득 기준	연 소득 5천만 원 이하 (근로·사업소득)
임차보증금	수도권 3억 원 이하 / 지방 2억 원 이하
대출한도	수도권 최대 1.2억 원 / 지방 최대 8천만 원
금리	연 1.8%~2.7% (소득 및 보증금에 따라 차등)
상환기간	최장 10년 (2년 단위 연장 가능)
신청처	우리·국민·농협·신한 등 주택도시기금 취급은행

 

주의: 본인 명의로 임대차계약서 작성 후, 확정일자 및 주민등록 전입 필수

2. 일반 버팀목 전세자금대출 – 신혼부부·한부모·다자녀 가구 등

 

청년이 아니더라도 무주택 세대구성원이라면
자녀 수, 혼인 기간 등에 따라 우대금리 및 한도 확대가 적용된다.

항목	내용
대상	무주택 세대주 (신혼부부, 한부모, 2인 이상 가구 등 포함)
소득 기준	연 소득 5천만 원 이하 (자녀 1명 이상: 6천만 원 이하)
대출한도	최대 1.2억 원
금리	연 1.6%~2.4% (자녀 수, 소득에 따라 차등)
상환	최장 10년 (조건 충족 시 자동 연장 가능)
신청처	주택도시기금 취급은행

 

TIP: 자녀 수 2명 이상이면 우대금리 + 한도 상향 적용 가능.

부부 합산 소득 기준 충족이 중요하다.

3. 청년·신혼부부 보증부 전세자금대출 – 보증금 미반환 걱정 없는 안전망

 

전세사기 예방 및 보증금 회수를 위한 정부-보증기관 연계형 상품이다.

보증보험 가입을 조건으로, 집주인이 전세금을 반환하지 못할 경우
보증기관이 대신 지급해준다.

항목	내용
대상	만 19~39세 청년 / 신혼부부 / 무주택자
연 소득	7천만 원 이하 (맞벌이 부부: 1.2억 원 이하)
연계기관	HF(한국주택금융공사), HUG(주택도시보증공사), SGI 서울보증 등
금리	연 2.4%~3.5% (은행별 차등)
한도	최대 2억 원 (보증금·보증한도 따라 다름)
신청처	국민·하나·신한·기업 등 일반 시중은행

 

활용 팁:

2025년엔 HUG ‘전세보증금반환보증’ + 전세대출 동시 이용 시 우대금리 적용 중
→ 안전성과 금리 절충을 모두 고려한 설계가 가능하다.

전세자금대출 정부지원

4. 중소기업 취업청년 전세자금대출 – 1.2% 초저금리 혜택

 

중소기업에 다니는 청년이라면 최대 5년간
연 1.2%의 고정금리 전세자금대출을 이용할 수 있다.

항목	내용
대상	만 34세 이하 중소·중견기업 재직 청년 (정규직)
소득 요건	연 5천만 원 이하
전세보증금	수도권 3억 원 이하 / 지방 2억 원 이하
대출한도	수도권 최대 1억 원 / 지방 7천만 원
금리	연 1.2% (5년 고정금리)
신청처	한국주택금융공사, 주택도시기금 취급은행

 

중요:

재직 상태 유지가 필수. 퇴사 시 금리 상승 또는 회수 요건 발생할 수 있다.

5. 전세자금대출 상품 비교표

 

상품명	대상	금리(연)	한도	조건
청년 버팀목	만 19~34세 단독세대	1.8~2.7%	수도권 1.2억	무주택, 저소득
일반 버팀목	무주택세대	1.6~2.4%	1.2억	혼인, 자녀, 소득기준
보증부 전세대출	청년·신혼	2.4~3.5%	최대 2억	전세보증보험 필수
중소기업청년	중소기업 정규직	1.2%	1억	재직 유지 필요

6. 신청 시 체크리스트

 

• 주민등록상 전입 필요: 전입신고 완료 후 확정일자 필수
• 소득 입증 자료 준비: 원천징수영수증, 건강보험 자격득실 확인서 등
• 임대차 계약 요건 충족: 계약기간, 금액, 임대인 정보 정확히 기재
• 보증 보험 가입 여부 확인: 반환보증 연계형 상품일 경우 필수 조건

7. 주요 신청처 링크

 

• 주택도시기금 버팀목 대출 안내

• 한국주택금융공사 전세자금대출

• 마이홈 청년 전세정보

• 중소기업청년 전세대출 자격 조회

8. 마무리 한마디

 

정부지원 전세자금대출은 단순한 대출을 넘어
내 삶의 시작을 안정적으로 설계할 수 있는 안전망이다.

 

2025년 현재 정부는 청년·신혼·서민을 위한 다양한 정책 금융상품을 통해
전세보증금 부담을 줄이고, 주거 안정을 돕고 있다.

 

내 조건에 맞는 상품을 찾고, 신청 타이밍을 놓치지 않는 것,
그것이 지금 가장 실속 있는 주거 전략이다.

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